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              新聞 :重慶大川·建博中心:借局布勢 瞄準建材市場

              發布時間:2016-05-30 13:27 作者:澤楓官網 來源:互聯網+ 點擊: 字號:

              【澤楓官網】 商業地產,地產項目中之王者、難者,在年市場風雨中,如何取勢?在各類商業項目中,如何突圍?作為商業項目中de專業市場,作為專

              商業地產,地產項目中之王者、難者,在年市場風雨中,如何取勢?在各類商業項目中,如何突圍?作為商業項目中de專業市場,作為專業市場中de建材賣場,大川•建博中心與目前認可度極高de中心商圈商鋪相比、與社區商鋪相比,并無明顯優勢。而從9月底開盤至今,大川•建博中心D幢、B幢相繼推出大受歡迎,第三幢樓正醞釀推出。作為一個商業項目,從項目最初de定位差異,遠交近攻,到借局布勢,步步相接de連環計,鑄就了今日de成功。
                遠交近攻招商成功

                一個各區域商圈獨立、建材賣場各自分立de山城,一個15年de建材商圈,一個4000余品牌集合de超級建材賣場,讓大川•建博中心在定位之初,就面臨重慶建材賣場激烈競爭de格局。甚至于,就在該項目對面,便另有一個先一步啟動de6萬平方米建材賣場,如何差異化定位?

                通過對北京、上海、深圳各地de考察,“遠交”各兄弟賣場,深入參考各行業甚至百貨業de經營模式,大川•建博中心de“四大主題商城”橫空出世,建筑既有專業市場de設計風格,更有著一種新de經營模式。它既不是傳統de攤位制賣場,也不是目前盛行de綜合賣場或建材超市,而是以“整合、集中、分類”de行業高度上,打造了建材行業de“國美模式”。一棟一個主題,一棟一類商品,一棟一個專業賣場,將各大專業賣場整合起來,模式創新。而在后期招商中,也驗證了這一定位de正確。“遠交”,奠定了成功。

                而另一“遠交”,則在招商,吸引外資。“走出去,請進來”,大川•建博中心不僅在成渝兩地招商,還在全國范圍內布局,上北京,走江浙,將成都、江浙一帶商家、廠家組團帶到了重慶。而“近”處,四大主題商城,幾乎云集了95%%以上de重慶現有品牌商家。開盤之前,項目整體招商率已達85%%,目前招商率已過90%。

                以逸待勞乘勢而上

                “逸”,指大市場、大商圈支撐或大行業支撐。在商業地產競爭中,早已形成成熟de市場口岸,相比一個其它新開發區域de商業地產項目而言,占據商圈成熟口岸優勢de商業地產項目背靠大樹,在商氣、人氣de凝聚上它先勝一籌。而有一個大行業作為支撐de商業地產項目,其市場專業能力更是不戰而屈人之兵。同時,商業地產de發展必須與政府政策法規、市場供需以及大眾消費能力相吻合,與時俱進,才有更大de發展空間。

                大川•建博中心,正是借重慶商業地產之局,借沙區第二商圈核心——馬家巖家裝購置中心之勢,站在區域高度、商圈高度來操作項目??芍^應時順勢,水到渠成之舉。

                拋磚引玉經營為先

                “拋磚”,是為了贏得政府、發展商、投資者、經營者、消費者、運營商六方共贏。經營為先de理念、創新de模式,使招商順利、銷售看好,消費者認可。

                作為專業市場中de建材賣場,大川•建博中心最初de市場認可度并不高。對建材行業de不熟悉,使大部分投資者都停留在對中心商圈商鋪、社區商鋪de投資上,為此,在前期營銷中,“經營者”是我們工作重點。“一店三鋪”,多渠道實現商鋪經營者de市場目標,第三代建材賣場,主題賣場定制式等措施,為經營者創造良好de平臺和載體。在前期投資者中,建材商家投資比例高達80%%,大大地帶動了項目后期de銷售。“經營為先”de理念、“六統一”運營模式上de創新,更為投資者提供了安全保障。

               目前,大川•建博中心已通過國家商務部“全國標準化建材市場”、“全國五星級建材市場”認定,更堅定了大家de信心。本月18日,“第六屆中國家居建材市場高峰論壇”舉辦之時也是大川•建博中心全面落成之日。

                大川•建博中心de運營模式,是以終端消費者為導向,以經營者為支撐,以投資者為依托de,致力于開創大商場獨立商鋪新時代,通過商業實體de可持續經營與發展,最大程度地實現商業物業de經濟價值與社會價值,最終通過價值de傳遞實現消費者、經營者、投資者、發展商、運營商、政府六方利益de共贏。意識決定成敗,大川•建博中心正是以“六位一體”de理念為準則,才有了今日之成功。

                市場業績年,一期大川建材出租率100%%,先聲奪人。

                2006年8月,大川•建博中心整體招商達85%%,銷售前景看好。

                2006年9月23日,大川•建博中心D幢開盤,兩周勁銷近億元。

                2006年10月,大川建博中心B幢開盤,開盤銷售80%。

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